به گزارش «دنیای سفر»، به نقل از پایگاه اطلاع رسانی دولت، خسرو دانشجو دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در مکاتبه با حیدری استاندار چهارمحال و بختیاری، مصوبه شورا را با موضوع منطقه نمونه گردشگری چغاخور ابلاغ کرد.
بر این اساس، شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۱۸ دی ۱۴۰۲ مصوبه جلسه مورخ ۳ اسفند ۱۳۹۲ شورای برنامه ریزی و توسعه استان چهارمحال و بختیاری موضوع ” طرح منطقه نمونه گردشگری چغاخور ” به مساحت ۱۲۱ هکتار را با توجه به صورتجلسه مورخ ۳ دی ۱۴۰۲ کمیته فنی شماره یک مورد بررسی قرار داد و ضمن تصویب طرح مقرر کرد تا اسناد طرح با اعمال اصلاحات زیر توسط دبیر شورای عالی به مراجع مرتبط ابلاغ شود:
۱. با توجه به مساحت بالای منطقه نسبت به سایر مناطق نمونه گردشگری و به جهت افزایش تحقق پذیری طرح، مقرر شد طرح جامع در دو فاز طراحی و اجرا شود به نحوی که امکان اجرای فاز اول به صورت مستقل از فاز بعدی فراهم باشد.
۲. حداکثر سطح اشغال کل ابنیه (اعم از فضاهای اقامتی و خدماتی ) ۸۹ /۹ درصد از کل سایت برای مجموع هردو فاز خواهد بود.
۳. با توجه به میزان آب قابل تخصیص به پروژه حداکثر مستحدثات طرح در دو فاز به ۱۲۸ هزار مترمربع تعدیل می شود.
۴. سهم مربوط به واحدهای اقامتی متمرکز ( هتل، متل و مهمانسرا ) حداقل به میزان ۳۰ درصد کل سهم زیربنای اقامتی طرح افزایش یابد.
۵. به جهت انطباق با بستر و زمینه طبیعی و بومی محل حداکثر ارتفاع هتل یا سایر مستحدثات با تبعیت از توپوگرافی زمین به ۳ طبقه کاهش یابد. همچنین بر لزوم استفاده از مصالح طبیعی و بومی در احداث ابنیه در تطابق با محیط و منظر طبیعی اطراف تاکید می شود.
۶. با توجه به قرارگیری منطقه نمونه در بالادست تالاب چغاخور و بر اساس مکاتبه شماره ۲۲۴۳۰/۱۴۰۱ مورخ ۱۸ دی ۱۴۰۱ اداره کل محیط زیست استان، لازم است تمهیدات زیر جهت رعایت ملاحظات زیست محیطی اتخاذ شود:
– نقشه جمع آوری و تصفیه خانه فاضلاب و دفع پسماند مطابق ضوابط سازمان حفاظت محیط زیست تهیه و اجرا شود. بدیهی است صدور هرگونه پروانه بهره برداری منوط به رعایت تمامی الزامات زیست محیطی و تایید سازمان مربوطه است.
– عملیات احداث تصفیه خانه فاضلاب بهداشتی هم زمان با انجام عملیات ساختمانی پروژه شروع شود تا از هرگونه تاثیر سوء بر شرایط کیفی تالاب جلوگیری شود.
– از ایجاد هرگونه جاده دسترسی (جاده، تقاطع و دوربرگردان) در جنوب جاده روستایی گلوگرد به طرف تالاب اجتناب شود.
بهترین زمان بازدید از تالاب چغاخور از جاهای دیدنی چهارمحال، بهار و تابستان است. به دلیل ارتفاع ۲۱۰۰ متری تالاب از سطح دریا، قرار گرفتن در منطقه کوهستانی و نسیم خنک سطح تالاب، هوایی مطبوع در گرم ترین فصل سال را تجربه می کنید
۷. با توجه به سهم نسبتا زیاد سطح معابر پیشنهادی در طرح (۲۶ درصد)، مقرر شد سطح معابر با هدف حداکثر انطباق با زمینه طبیعی طرح با تاکید بر استفاده از معابر پیاده و پارکینگ های متمرکز (به جای دسترسی تک تک واحدها به معبر سواره) تقلیل یابد.
۸. بدیهی است کاربری های اقامتی طرح صرفا به اسکان موقت اختصاص داشته و تفکیک، افراز و انتقال به غیر عرصه و مستحدثات طرح تحت هر عنوان ممنوع است.
۹. بر اجرای شرط مشارکت سرمایه گذار در اصلاح و بازسازی شبکه آب روستای گلوگرد در ازای صدور انشعاب آب توسط شرکت آب و فاضلاب استان تاکید می شود.
۱۰. مطالعات پدافند مطابق با ابلاغیه سازمان پدافند غیرعامل و وزارت کشور تهیه و به تایید نماینده سازمان پدافند غیرعامل در کمیته فنی برسد.
در پایان این مصوبه تاکید شده است: در اجرای ماده ۴۲ آئین نامه نحوه بررسی طرح ها، اسناد طرح جامع منطقه نمونه گردشگری با اعمال اصلاحات مذکور در مصوبه، جهت ابلاغ به مراجع ذی ربط تحویل دبیرخانه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران شود.
